¡Tiembla real plaza! Mallplaza acelerará su expansión en Perú tras comprar Open Plaza y anuncia increíble plan

Mallplaza, la operadora de centros comerciales del holding Falabella, cerró el 2024 con resultados mixtos. La empresa logró un incremento del 17.8% en sus ingresos anuales, impulsado por su estrategia de consolidación y expansión regional. Sin embargo, este crecimiento estuvo acompañado de una ligera disminución en su utilidad neta, reflejando los desafíos del mercado.

Uno de los hitos más importantes de la compañía fue la compra de 11 activos Open Plaza en Perú, pertenecientes a su matriz Falabella, lo que ha representado un impulso clave en su crecimiento dentro del país. Con esta operación, Mallplaza refuerza su estrategia de expansión y consolida su presencia en el sector de centros comerciales.

Según el gerente general de la operadora, Fernando de Peña, «2024 fue un año notable para nosotros, ya que nos consolidamos como una plataforma de centros comerciales, siendo la puerta de entrada a la región tanto para marcas como para inversionistas que buscan exposición a este mercado y también para aquellos que quieren expandir su presencia en el mismo sentido».

En Perú, Mallplaza busca redefinir los antiguos Open Plaza, actualmente enfocados en la conveniencia (62% del GLA), para convertirlos en espacios más experienciales.

“Buscamos equilibrar el mix comercial y fortalecer categorías clave como moda y entretenimiento”, indicó De Peña. Asimismo, la empresa ha diseñado un ambicioso plan de expansión con proyectos brownfield, a través de los cuales sumará 100,000 m² de GLA en los próximos cuatro años, priorizando centros estratégicos como Mallplaza Trujillo, Comas, Angamos y Piura.

Por su parte, el CFO de la firma, Derek Schwietzer, resaltó que este cambio de formato generará ingresos adicionales en estos centros comerciales. “Actualmente, estos centros comerciales tienen costos de ocupación más bajos en comparación con los de nuestros otros mercados. Creemos que hay una oportunidad significativa para seguir creciendo y capitalizar el valor de esta adquisición”, explicó.

El proceso de expansión también enfrenta retos. Recientemente, Mallplaza reabrió su centro comercial en Bellavista tras inspecciones municipales. Esta medida busca prevenir incidentes similares al colapso ocurrido en Real Plaza Trujillo, operado por InRetail.

Con esta estrategia, Mallplaza no solo busca fortalecer su presencia en Perú, sino también consolidar un modelo de negocio más diversificado y resiliente dentro del sector de centros comerciales.

En el cuarto trimestre de 2024, la empresa registró resultados positivos, con un incremento del 31.8% en ingresos respecto al mismo período de 2023 y un aumento del 17.8% en el acumulado anual. El EBITDA también mostró un sólido desempeño, con un crecimiento del 34.1% trimestre a trimestre y un 18.1% respecto al año anterior.

Asimismo, la tasa de ocupación en sus centros urbanos alcanzó el 96.6%, lo que representa un incremento de 0.8 puntos porcentuales en comparación con 2023. Por otro lado, las ventas de sus socios comerciales continuaron en ascenso, con un crecimiento del 19.7% a nivel regional.