Adiós al alquiler informal 2025: Gobierno peruano multará a hospedajes que no cumplan este requisito
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Alquiler informal 2025.
A partir de 2025, el Gobierno de Perú ha establecido un conjunto de regulaciones clave para los propietarios de negocios de hospedaje y arrendamiento de viviendas, con el objetivo de fortalecer el control migratorio y garantizar un mayor nivel de seguridad en el país. Con esta medida, se busca que los arrendadores cumplan con estrictos requisitos fiscales y legales, lo que podría impactar directamente en los costos para los consumidores.
El nuevo marco normativo, aprobado bajo el Decreto Supremo n.° 011-2024-IN, introduce cambios significativos en la Ley de Migraciones y su Reglamento, estableciendo nuevas obligaciones para los establecimientos de alojamiento. Estas medidas implican la implementación de un sistema de control más riguroso para asegurar la correcta identificación y registro de los huéspedes extranjeros.
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¿Qué obligaciones deben cumplir los propietarios de hospedajes?
Una de las principales medidas establece que todos los propietarios de hospedajes deben registrar a los huéspedes extranjeros en una plataforma digital gratuita creada por la Superintendencia Nacional de Migraciones. Este procedimiento tiene como finalidad garantizar una mayor seguridad nacional y facilitar el control de los movimientos migratorios.
Si los arrendadores no cumplen con este requisito, podrán enfrentar sanciones severas, con multas que superan los S/ 10.000 (equivalentes a 2 Unidades Impositivas Tributarias - UIT). Para evitar sanciones, los arrendadores deben seguir los siguientes pasos:
- Verificación de Documentos: Los arrendadores deben solicitar a los extranjeros documentos válidos que comprueben su identidad, como el pasaporte para los turistas y el Carné de Extranjería o el Carné de Permiso Temporal de Permanencia (CPP) para quienes residen en Perú.
- Registro en la Plataforma Virtual: Los datos personales de los huéspedes deben ser registrados en la plataforma habilitada por Migraciones, incluyendo información como nombres, nacionalidad, sexo, fecha de nacimiento, y las fechas de ingreso y salida.
- Acceso para Fiscalización: Los propietarios deberán facilitar el acceso de Migraciones para llevar a cabo inspecciones y verificar el cumplimiento de los requisitos.
¿Por qué es importante esta medida?
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Carlos Chueco, gerente general de Inquilinos Morosos S.A.C., explicó que este cambio se introduce como una estrategia para prevenir delitos relacionados con la migración. Sin embargo, destacó que la implementación de estos requisitos podría complicar las operaciones de los arrendadores, especialmente en el sector informal, donde la mayoría de los contratos no están debidamente registrados.
¿Qué consecuencias podrían traer estas nuevas normativas?
Aunque la medida busca mejorar la seguridad en el país, algunos expertos señalan que podría generar un aumento en los costos de alojamientos lo que afectaría tanto a inquilinos. Asimismo, la falta de formalización en el sector podría dificultar el cumplimiento de las nuevas disposiciones, ya que muchos contratos de alquiler en Perú no están registrados oficialmente.
Es fundamental que los arrendadores estén informados y preparados para adaptarse a estos cambios, ya que las sanciones por no cumplir con las normativas podrían ser severas y afectar gravemente sus negocios.