Créditos hipotecarios: ¿Es mejor endeudarse en soles o dólares?
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El vinculación laboral no limita el acceso al programa o al crédito hipotecario. Foto: composición Presidencia de Colombia
Si se encuentra interesado en adquirir un crédito hipotecario para una vivienda, deben tener en cuenta que accederán al crédito según la moneda que reciben en sus ingresos. Por ello, las personas que perciben ingresos en dólares deberán endeudarse en esa moneda.
La CEO del Grupo Kobsa, Ana Vera, manifestó que en el país es conveniente acceder a préstamos hipotecarios en soles debido por la volatilidad que puede mostrar la divisa estadounidense en el tiempo. Asimismo, mencionó que existen excepciones por circunstancias particulares como es el caso de las personas que tengan ingresos mixtos en soles y dólares. En ese caso, deberán observar las tasas de interés que presentan las bancas para este tipo de moneda.
¿Es mejor endeudarse en soles o dólares?
La CEO del Grupo Kobsa manifestó que la tasa de interés en dólares es menor a los costos de financiamiento de los préstamos en soles. Según información difundida por la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS), la tasa de interés promedio en soles para este tipo de crédito hipotecario se ubica en 5.92%, mientras que el costo en dólares para los préstamos hipotecarios en los bancos se sitúa en 5.28%.
¿Cuándo es el momento adecuado para adquirir un departamento o casa?
Si desea adquirir un departamento o casa con un crédito hipotecario, es un buen momento de hacerlo por las tasas de intereses atractivas y los interesantes precios de las viviendas. Cabe resaltar que, Ana Vera señaló que las personas interesadas en comprar una vivienda mediante un crédito hipotecario deberán contar con ahorros que les permitan costear la cuota inicial y considerar que no exista un cambio en sus ingresos futuros.
“Es necesario que el deudor evalúe cómo encarará el pago de las cuotas de su préstamo hipotecario en caso se quede sin empleo. Usualmente las personas demoran en recolocarse laboralmente unos ocho meses y ese sería el lapso que tienen que considerar para afrontar esta deuda”, mencionó.
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Asimismo, recomendó a los interesados del crédito hipotecario a buscar los mejores costos de financiamiento en las diferentes entidades financieras.