Mira cómo adquirir tu casa propia con bonos de Mivivienda y Techo Propio

El “sueño de la casa propia” siempre está en los planes de muchas familias peruanas y una buena alternativa para hacer realidad este anhelo es acudir a los programas lanzados por el Gobierno a través del Fondo Mivivienda que brinda bonos y diversas facilidades.

En ese sentido, hay dos opciones que presenta el Fondo Mivivienda: el Nuevo Crédito Mivivienda y el programa Techo Propio.

Es un crédito hipotecario que permite financiar la compra de viviendas cuyo valor se encuentren entre los 65,200 soles y 464,200 soles.

Pero, ¿por qué elegir el Nuevo Crédito Mivivienda?, pues para empezar se le entrega al beneficiario un Bono del Buen Pagador (BBP), una ayuda económica no reembolsable que se otorga a través de las instituciones financieras Intermediarias.

El Bono del Buen Pagador complementa o incrementa la cuota inicial para la adquisición de la vivienda. El valor del mencionado está en función del valor de la vivienda de forma escalonada.

Para las viviendas que van de S/ 65,200 a S/ 93,100, el bono es de S/ 25,700. Mientras que para adquirir viviendas que se venden entre los 93,101 y los S/ 139,400, el BBP tiene un valor de S/ 21,400.

En el caso de las viviendas que costaban entre S/ 139,401 y S/ 232,200, el subsidio del Nuevo Crédito Mivivienda es de S/ 19,600. Y para las viviendas cuyo precio va de S/ 232,200 a S/ 343,900, el bono es de S/ 7,300.

Cabe señalar que todos estos valores son excepcionales, pues el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento incrementó en el 2020 el monto de sus subsidios habitacionales, a fin de que las familias más vulnerables puedan acceder a vivienda digna en el contexto de pandemia.

Además, si el beneficiario decide adquirir una vivienda ecosostenible se le otorga el Bono Mivivienda Sostenible, cuyo valor actual es de 5,400 soles, que ayuda a pagar una mayor cuota inicial para la compra del inmueble, pues se suma al Bono del Buen Pagador.

Otro beneficio es que el Nuevo Crédito Mivivienda se puede pagar hasta en 25 años de plazo, considerando que la cuota mensual será siempre la misma.

Atención, son los siguientes:

- Ser mayor de edad.
- Ser calificado por una entidad financiera para el crédito Mivivienda.
- No ser propietario o copropietario de otra vivienda a nivel nacional.
- Contar con una cuota inicial mínima del 7.5% del valor de la vivienda que vas a comprar.

El programa Techo Propio está dirigido exclusivamente a las familias de menores recursos económicos para que pueden comprar o construir o su vivienda, gracias a que el Estado les entrega una ayuda económica.

Se debe considerar que Techo Propio tiene dos modalidades: Adquisición de Vivienda Nueva y Construcción en Sitio Propio.

El principal beneficio de Techo Propio es el Bono Familiar Habitacional (BFH), el cual es un subsidio directo que otorga el Estado a una familia como premio a su esfuerzo ahorrador, por única vez y que no se devuelve.

El valor del bono varía de acuerdo a la modalidad que la familia postule: para comprar es 40,250 soles, pero el precio de la vivienda no debe exceder de 120,300. Mientras que para construir el bono es de 27,600 soles.

Los requisitos que debe cumplir una familia para acceder al programa son los siguientes:

- Conformar un grupo familiar que debe estar integrado por un jefe de familia, que declarará a uno o más dependientes que pueden ser su esposa o conviviente, sus hijos, hermanos o nietos menores de 25 años o hijos mayores de 25 años con discapacidad, sus padres o abuelos.
- Para la compra de una vivienda el ingreso familiar mensual no debe exceder los 3,715 soles.
- Para construcción de una vivienda el ingreso familiar mensual no debe ser mayor a los 2,706 soles.
- El jefe de familia no debe haber recibido con anterioridad apoyo habitacional del Estado.
- Si quieren comprar una vivienda no podrán tener otra vivienda o terreno a escala nacional.
- Si desean construir o mejorar su vivienda, deben ser propietarios del predio donde se ejecutará la obra, y este debe estar inscrito en Registros Públicos sin cargas ni gravámenes, y no deben contar con otro terreno o vivienda en el ámbito nacional.

Si las familias cumplen todos esos requisitos, entonces deben inscribirse en cualquiera de las oficinas y centros autorizados a escala nacional del Fondo Mivivienda.

Al acudir deben presentar su DNI y el de su cónyuge o conviviente, de ser el caso, y contar con los datos completos de todos los integrantes del grupo familiar (nombre, DNI, fecha de nacimiento).

Si la jefatura familiar está constituida por una pareja conviviente sin impedimento matrimonial, el formulario debe ser suscrito por ambos. Si la jefatura familiar está constituida por una pareja casada, el formulario debe ser suscrito por cualquiera de ellos.

Fuente: ANDINA